教您多套房产咋出租才赚钱

教您多套房产咋出租才赚钱

　　因此，房产出租者完全可以通过正规中介公司的信息资源优势来减少房屋出租的空置期，从而提高出租收益。特别是对于拥有多套房产的业主来说，缩短空置期所能发挥的效益也就会增大。如果每套出租房产都能减少10天的空置期，3套房产就可以减少30天的空置期，也就意味着可以增加一个月的租金。

　　降低房屋的机会成本

　　在决定房产出租收益的过程中，租金的高低和空置期的长短都会直接影响到出租房的投资回报;但是，除了这两个因素之外，其实还有一个非常关键的因素，就是机会成本的大小。目前，许多出租者不愿委托经纪公司进行出租，而更喜欢自己亲自找客户，觉得这样安全、稳妥。不过，对于有多套房产出租的业主，还是应该考虑自己找客户所花费的机会成本。多套房产不像只有一套房产那样，可能只需要一次、两次或者三次看房就可以将房产出租，这样浪费的时间、交通费、通讯费也不会太大。而多套房产将面临成倍数的成本支出增加，收益减少额度就会非常明显。因此，对于多套房产出租者来说，应尽可能地委托品牌经纪公司进行全程代理，一方面品牌经纪公司能够保障出租房的安全;另一方面能够最大程度地降低出租者的机会成本，达到出租收益的最优化。

　　最后，对于多套房产出租者来说，还要将出租房屋的折旧成本计算在投资收益当中，这就需要房产出租者在与承租客户签订相关的租赁合同当中，一定要将对房屋损毁程度较大的可能行为进行约束。如果委托经纪公司进行全程委托，也要将这一事项作出明确规定，特别是对于一些进行精装修房屋出租的业主更要关注这一点。

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