改善型购房
　　安妮，33岁，外企行政人员，计划生二胎，眼下正想将90平米的房子换成二套的三房户型，大概120平。

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　　【购房小建议】

　　二套房考虑配套与户型 二套房购买属于改善型，这个时候就需要考虑配套设施：配套上也要考虑学区、超市等生活必备的配套，如家中有老人，尽量选择利于老人出行的楼盘，例如离地铁站、公交站较近。

　　同时，户型上考虑是否实用，家里人口多起来后，也可以提高房间的利用率，像书房可以灵活机动地变化，放个折叠沙发，有父母来时可以当老人房，有客人来时就是客房，没人的时候也可以当书房，甚至可以是储藏室。

　　一般来说，三房最为实用。有二胎计划的家庭，选择实用大四房更为充裕。

　　学区房尽量一步到位 如果二套房以学区房为主的，自住与投资两用。在地点上需要倾向优质学位，考虑配套学校的师资、硬件设施、品牌声誉等，尽量一步到位。

　　作为投资的话，则需要考虑开发商品牌、位置、配套，以国内一线城市为例，预期在十年内，房价仍有稳定增值空间，资产将得以稳健增值。