房屋漏水

房层漏水不仅仅是会发生在旧房，有的新修的房子也容易出现漏水的情况，因此就必须要找到房屋漏水的原因，及时的处理，房屋漏水的原因有哪些?

一、太阳能热水器破坏防水层。

热水器的支撑腿会破坏防水层，尤其是加满水后，数百斤的重量长时间压在防水层上，再加上热水器漏水和支撑腿锈蚀的作用，防水层在安装热水器后三四年就可能被破坏了。

二、防水层与女儿墙衔接出问题。

防水施工往往按面积计算造价，有些业主为了省钱，防水层的覆盖范围往往只延伸到女儿墙的竖立面，而一旦防水层与女儿墙竖立面出现松动，雨水会从松动处下渗，造成房屋漏雨。“这种情况也非常多见，大约占到15%的比例。”

三、楼顶下水口处理不好。

下水管口衔接位置的处理要格外用心，这块的防水要专门补强，但是还要保证管口在楼顶的最低处，确保雨水不会在楼顶聚积，这是保证防水效果的关键。

四、楼顶防水卷材有裂缝。

是防水施工的最关键一层，然而由于种种原因，防水卷材出现裂缝，哪怕是非常小的裂缝，遇上绵绵细雨，雨水就会从裂缝下渗，造成房顶或者墙面出现洇水或者霉斑。

五、防水层找平不严格。

建筑物防水除了考虑防水材料本身，在铺设时要重点考虑排水问题。在防水层施工中，有专门的一到两层找平层，其目的一是为了让防水材料与建筑物本身连接更紧密，避免出现空鼓情况，另一个原因就是防止因防水层不平，导致雨水在低洼处聚积，从而出现人造漏雨点。

除了找平，防水层还要做好坡度，一般是中间高四周低，让雨水往四周的排水管流。

房屋漏水的原因有很多种，不同的原因造成的漏水当然采取的修补措施不同。

1、如果是由于太阳能热水器破坏防水层引发的漏水，就得要及时的对其进行修补，重新完善防水层。

2、如果是由于防水层与女儿墙衔接出问题而造成的漏水，应当积极的处理防水层，将其延伸更远。

3、如果是楼顶下水口处理不好造成的漏水，应当重新做处理，让管口保证达到最低层。

4、如果是楼顶防水卷材有裂缝造成的漏水，应当修补裂缝。

5、如果是防水层找平不严格造成的漏水，要赶快找平，让水能够顺着坡度往下流。

无论是哪种原因造成的房屋漏水都会对家庭造成影响，所以在积极的处理，而针对房屋漏水的处理，当然先要找到漏水的原因再做相应的处理。

有的房屋在下雨的时候，外墙就会有水渗出，甚至还会渗到家里，如果不及时的处理就会对室内造成影响，房屋外墙渗水怎么办?

1、房屋外墙渗水主要是由于砖缝空裂以及墙体密实不足而造成的，而对于外墙的渗水，首先要看是不是由于下雨而导致的渗水，若没有下雨出现渗水的情况，可能是由于上面楼层防水没做好，而顺墙流下来的，此时只要是在上面做好防水即可。如果是下雨渗水的情况，可能是由于瓷砖的质量差引起的，瓷砖吸水率过大就容易造成渗水，此时可以建议在内墙做一层防水。

2、由于窗户施工时窗框中的空隙没有用砂浆灌满，导致水从窗框中渗入。可以试着用玻璃胶在窗台边打一圈,窗台压板处更容易渗水，所以那里更要注意；也可以用一种外墙防水透明涂料在窗台周围刷一遍防水。

3、现在墙体几乎都由混凝土空心砖砌筑而成，如果外墙贴的是小规格瓷砖，那缝隙太多，更容易因为防水没处理到位而导致渗漏。一般解决方法是在外墙墙面上刷防水涂料。

对于房屋外墙渗水，先要考虑是什么情况引起的，再做对应的处理。

厕所漏水也是常见的情况，如果不及时的处理，会影响到厕所的使用年代，那厕所漏水怎么处理?

卫生间漏水维修方法

一、如果卫生间是防水层渗漏水，而不是上下水管漏水的情况。都是不需要刨瓷砖就可以维修好的了。

维修方法很简单就是使用新型的渗透型防水剂在卫生间表面再做遍防水，让水不进入地下，直接从水道流走。

二、如果是上下水管的问题。而且水管是在地下，就需要考虑刨瓷砖，但并非必须重新装修卫生间。比如如果是进水管漏水，可改明管，不用漏水的水管。如果是下水管漏水，也是要找到漏水的具体位置，根据情况来确定是部分刨砖来解决，也是没有必要全部刨。

卫生间堵漏防水的做法

普通住宅卫生间地方狭小，并有管线穿楼板等情况，故常用涂料防水而绝少采用卷材防水。 涂料防水常见有2种：合成高分子类的---聚氨酯防水涂料(转角等需加聚酯布，玻纤布等)高聚物改性沥青类的---SBS防水涂料(需加胎体增强材料聚酯布，玻纤布等) 沥青基的防水涂料基本不用了。 聚氨酯防水涂料大体的做法如下：

1.地面向地漏方向找坡，水泥砂浆或豆石混凝土均可，但表面要平整。门口附近坡度小，地漏附近坡度大，根据具体情况掌握。

2.管线穿楼板根部，加强防水。管根建筑密封膏封严，水泥抹平滑护脚后，刷防水涂料时贴玻璃丝布加强层1~2层。地漏附近同样措施。

3.墙面处理干净平光无浮灰、小颗粒，墙地面交接处抹小原角或坡角。刷防水涂料时贴玻璃丝布加强层1~2层。

4.聚氨酯防水涂膜总厚度要求1.5毫米以上。不能靠遍数决定。管根、墙角加强层处先刷，常温4h表干后，再大面积涂刷、涂刮。不得有漏刮，鼓泡现象。大面积涂刷24h固化后涂刷下一层。

5.先涂刷立面后涂刷平面，下一遍涂刷方向与上一遍垂直。最后一遍涂膜半固化时，抛拽粗砂粒，便于日后与水泥砂浆结合。

6.地面防水层应涂刷出卫生间门口以外300宽。防水地面防水层应高出地面200，有淋浴的卫生间墙面防水层应高出地面1800。