贷款买房需要结婚证吗

　　对于正要准备结婚的情侣们来说，买房永远是个不变的话题。当然，随着婚姻法的改革，很多常识大家都不太了解，今天，小编就贷款买房需要结婚证吗这个问题跟大家一起探讨一下哦。

贷款买房需要结婚证吗

　　对于已婚的夫妇，作为你们的共同财产，银行一般都会要求要的，一般的像营业执照，房产证，结婚证，主要证件都要的，结婚证主要是证明家庭还款能力。但若你有其它较过硬的条件(如地段好的房子的房产证)可能没结婚证也行。而如果以单身的名义去买房，就不需要结婚照了，只需要民政局开个单身证明就行。

　　我可以贷多少款?

　　建议：商业贷款看银行审批，公积金可以先计算“最终能贷多少款，要根据你的个人情况来看，最终结果由银行审批。”　一般来说，如果是商业贷款，现在首套房规定首付是3成，贷款7成是上限。最终审批取决于收入、银行流水、家庭情况、工作单位等，这些因素最终决定银行是否相信你具备还贷能力。

　　如果是公积金贷款，则要看公积金缴存额度，公积金一个人贷款最高额度是50万元，两人最高是80万元。公积金贷款额度的审批，跟每个月的公积金额度、年龄、房龄等有关。

　　算账商业贷款额度：跟申请贷款人的银行流水、收入证明等因素相关，以银行最终的审批为准。

　　公积金贷款额度：根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。(暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。)1.按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为： (公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×22.按照贷款最高限额计算的可贷额度一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。

　　3.按照贷款比例计算的可贷额度对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

结婚照办理程序

　　男女双方符合婚姻法的规定，结婚证办理的程序，可分为申请、审查、登记三个步骤：

　　(一)申请。要求结婚的男女双方，须持本人户口证明、居民身份证，本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。共同到一方户口所在地的婚姻登记机关申请结婚登记。申请登记的时候男女双方必须同时在场。如果是离过婚的还应当持离婚证。在实行婚前检查的地方还应该持有医院的婚前检查证明。

　　(二)审查。登记机关对于双方当事人的结婚申请审查，在必要时，可以要求当事人提供有关的证明材料，或进行必要的调查，或指定项目进行医学上的鉴定。

　　(三)登记。婚姻登记机关经审查后，认为符合结婚条件的，准予登记，发给结婚证。婚姻登记机关不与登记的，应当出份书面说明，说明不与登记的理由。

　　办理流程：

　　登记地点：男女一方户口所在地的婚姻登记机关。

　　携带证明：

　　1、居民身份证

　　2、户口簿(或者集体户籍证明)

　　3、婚姻状况证明：

　　①固定工、离退休职工由所在单位出具

　　②待业、个体无业人员由居(村)委会出具

　　③待业人员、个体户还应提供劳动手册(或执照)

　　5、再婚当事人的特殊证明(另外需持①--④的证明)离婚证书(或解决夫妻关系证明)(或法院调解书)(或法院离婚判决书)注：持初级法院判决书的，还需带好初级法院判决生效的证明。

　　6、因私出境人员的特殊证明(另外需持①--④的证明)我驻外使、领馆认证(或公证)的在国外期间的婚姻证明。

　　7、因私出境回国定居者的特殊证明(另外需持①--④的证明)如无在国外期间的婚姻状况证明，可持经公证的本人在国外的未婚证明书。

　　婚前体检：

　　1、持上述证明，有所在区、县民政局开具婚前体检介绍信。

　　2、携介绍信，到所在区、县的妇幼保健医院进行体检。

　　3、经体检证明符合条件的，持体检合格证明回民政局登记注册。

　　其它：需交纳结婚证工本费、服务费。

精彩推荐：

避孕套的副作用

避孕套使用方法

宫颈糜烂

子宫肌瘤

宫外孕早期症状