提要:也许有人会问:有两套或两套以上的房子,养老是没有问题的。只有一套房子的怎么办?其实,有一套房子也一样能够以房养老。为此,笔者还提供了有别于“倒按揭”的五种以房养老方案。
教你如何靠一套房子安度晚年
前一阵那个“倒按揭”挺热门的,但是笔者对此还是颇有一点看法,我们不能说西方的“倒按揭”的养老方式不好,但是“倒按揭”这一以房养老模式,在中国不一定行得通。
说到底,笔者认为“倒按揭”和以房养老是两个概念,“倒按揭”是把房子押给有关机构,以房养老是利用自己的房子筹措养老金,这是两码事。
多套房养老方法多
那么,有没有中国式的以房养老方式呢?我们说,中国不仅有而且还很多。可以这么说,有两套和两套以上房子的人,都是有远见的人,利用房子养老的方法也很多。
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教你如何靠一套房子安度晚年
有两套房子的人,可以把另一套房子看作以房养老的存折。在上海有两套房子的老人很多,一般是一套自住,一套出租。这样做有两大好处,首先,这套房子的房租就是退休老人的双薪,人越老病就越多,医疗保险也不是什么病什么药都能报销的,这房租就是退休老人取之不尽的存折。其次,第二套房子还是老人的救生圈,常言道天有不测风云,老人如果遇有不测,可以卖出一套房,作为应急资金。
一套房养老也有绝招
也许有人会问:有两套或两套以上的房子,养老是没有问题的。只有一套房子的怎么办?其实,有一套房子也一样能够以房养老。为此,笔者还提供了有别于“倒按揭”的五种以房养老方案。
方案一:可以采取“卖房”办法筹措补充养老金,但不是卖给外人,而是把房子卖给自己的子女。也就是说,老人可将自己的房子抵押给子女。老人每月可从子女那儿得到一笔退休金补助,而子女也可以以远低于市场价的价格买下父母的房子,这将更加增进老人与子女之间的感情。
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方案二:可以采取“以房换养”方式筹措补充养老金。就是当子女的生活也不宽裕时,老人可将自己的房子租出去,拿着租金住进养老院,用收租金来支撑养老院的费用,作为老人不仅没有失去房子,而且在物质生活大为改善的同时,老人的精神生活也将丰富得多。
方案三:可以采取“以大换小”的方式筹措补充养老金。就是大房换小房,在相同地段把原有的二室一厅换成一房一厅。把所得的差价作为补充养老金。人越老其活动空间就越小,老人不会因此产生失落感。
方案四:可以采取“以近换远”的方式筹措补充养老金。就是将位于市中心的房子置换到郊区去,把置换到的区域差价,作为未来的补充养老金。这种方法可能会使老人有背井离乡的感觉,但总比没钱好。
方案五:还可以采取“以一换二”的方式筹措补充养老金。就是在相同地段把原有的二室一厅换成两套一房一厅,或者将市区的一套房子换成郊区的两套房,其中一套自己住,另一套出租,从而赚取稳定的养老金。
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您好,高龄孕妇安度孕期,需要做到以下几点:1.做好产前检查,从确认怀孕开始,每半月检查一次,特别注意血压和尿的检查。2.饮食方面要注意既要保证充足的营养提供,又不能吃得太多,而且要进行适当的运动,以防胎儿生长过大。3.注意孕期心理卫生,保持愉悦的心情,现在科学如此发达,只要配合好医生即可,不需要忧心忡忡。4.尽量少吃甜食,以免患上妊娠期糖尿病。5.在医生的指导下提前入院待产。
主任医师 首都医科大学附属北京天坛医院
你好。首先是保暖,一定要注意衣服和被褥的适量。以能使宝宝皮肤温热为宜,建议不要贪多以免出汗更容易感冒。其次是要保证营养充足,如果是母乳喂养,妈妈一定要充足、均衡饮食,另外,可以在喂奶之余给宝宝喝些鲜榨的蔬果汁。让宝宝适当晒晒太阳,也是提高免疫力的好方法。
主任医师 北京大学第一医院生殖中心
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