今日主角:王先生
我今年34岁,妻子32岁,女儿6岁,今年准备要上小学。
我家收入:我是公务员,月工资3000元,妻子在医院工作,月工资2000元。
我家财产:现自有住房一套,贷款月供800元,还有8年还清。有基金5万,股票1万,7万元的银行新股申购类理财产品。
我家支出:家庭月支出1000元左右。
我的问题:我家资产组合合理吗?怎样才能实现5年后买汽车、换大房的理财目标?
【财务诊断】
从家庭金融资产的持有情况分析,王先生是一个保守型的投资者。王先生夫妇二人能够勤俭持家,但是结余款项没有很好地利用成为生息资产。需要在开源节流的基础上,合理安排投资方向,增加财富积累。建议王先生在财富积累的过程中,先安排好孩子的教育储备再安排购车及换房计划。
【理财建议】
1、先行解决现有负债问题,王先生为公务员,可以充分运用公积金账户资金帮助归还贷款月供,减轻家庭负债还款压力。
2、王先生现有家庭资产中应规划出1万元应急准备金,其余投资方向可不变。现有金融资产配置方案见表格一。
3、王先生每月家庭收入为5000元,除了每月固定支出1000元外,其余收入可按不同用途进行规划,具体安排见表格二。
4、购车规划:因购车为奢侈品支出,建议王先生购买15万元左右的经济型轿车, 5年后,每月定投的2000元基金产品,按年利率10%计算,本息合计约为16万元,可以实现购车梦想。
5、购房规划:依国家现行房贷政策,家庭购买第二套住房要求首付款比例不低于40%,而且购房贷款利率在基准利率基础上上浮10%,会加剧家庭财务负担。因此,建议王先生5年后,将现有住房出售再购大房。出售现房屋款项可以用做新购住房首付款,其余款项可以向银行和公积金中心申请组合贷款。
网友“如果”
我们刚结婚,买房有6万元债务,两人每月结余1500元,想在最短时间内还上债务,两年内还想要个宝宝。请问该怎样理财?
【理财建议】
每月结余1500元,如做基金定投,按年收益20%,两年后本息合计为4.38万元。投资市场有个最基本的原理就是“高风险、高收益”,如果以基金这个投资品种为参考线,不满足于两年后4.38万元左右的一个预期收益可相应选择风险与收益更高的投资产品,如股票、外汇等。需要注意的是在建立家庭有效保障的基础上再追求高收益,注意将投资中的收益性、安全性及流动性做一个适合自己的组合搭配。
网友“水怪”
我现在有银行存款5万元,想每月投入3000元理财,三年内给儿子攒一笔钱结婚用,请问怎样理财可以达到收益最大化?
【理财建议】
如果想达到收益最大化势必要减弱对投资风险性的要求,即收益最大化的同时伴随着风险最大化,证券市场上的投资有股票、期货等;物权投资品种有黄金、艺术品、古董等。建议兼顾收益性与风险性,在一定的风险上追求较高的收益,可选择基金定投产品,如 中信银行(行情 股吧)基金定投1号,预期收益率在5%-20%,每月可接受投资者申购或赎回,进出方便,是一款基金+新股投资组合的产品;也可选择某单一基金品种做基金定投。
网友“初恋情人”
我刚刚参加工作,每月工资2000元左右,有社保,每月能结余1000元。目前有银行存款3万元,想在未来3年内拥有一辆8万元左右的家庭轿车。请问我该如何理财?
【理财建议】
每月1000元的结余做基金定投,按年收益20%,三年投资期限的本息合计为4.88万元,加之银行存款3万元可购买一辆8万元左右的家庭轿车。建议届时根据情况可选择银行贷款买车,原则是不要将所有理财资产投资于单一的投资品种,将可投资资产合理搭配理财。