首付由男方父母出

　　在市内某机关上班的文女士去年初与江北某大型企业的王先生认识，半年后，两人准备买房结婚。去年6月，两人看中了龙湖水晶郦城5组团的一套房子，总价39万。王先生的父母拿出6万，又向亲戚借了5万多元，凑足12万左右的首付款。剩下的27万向银行贷款，结婚后由小两口共同来付按揭。

　　为署名发生不愉快

　　但双方却为房产证上的署名权发生了不愉快。王先生的父母认为，首付是他们出的，房产证上该写他们和儿子的名字。

　　而文女士的父母则认为，家长买房是为孩子结婚用的，而且按揭要由女儿和王先生一起来支付，因此要写名字也应当写女儿和王先生两个人的名字才对。然而王先生的父母坚决不同意写上文女士的名字，理由是首付她没出钱。

　　文女士提议，房产证上写她和王先生以及王先生父母四个人的名字，但王先生的父母还是不同意。最后大家都让了一步，证上只写王先生的名字。

　　署名风波虽然平息了，但两人的婚期也一拖再拖，直到今年正月初六才结婚，而且双方父母至今都仍然没有来往。“要不是我妈觉得女婿人好，说不定就为了房产证的署名权问题两人就分手了。”文女士说。

　　署名不同 法律后果差别大

　　署名不同法律后果差别大核心在于是属于个人财产还是共同财产；若婚姻出问题，由谁承担债务

　　“‘准夫妻’指的是未到婚姻机关登记而生活在一起的情侣。总的来说，‘准夫妻’购房，无论房产证上署谁的名字，并不存在正确与错误的问题。只是不同的登记方案会导致不同的法律后果，因此“准夫妻”在购房前应该对不同的署名方式有个清醒的认识，以免今后产生不必要的矛盾。”重庆捷讯律师事务所汪述洪律师称。

　　登在准夫妻名下

　　如果采用这种方案，那么房屋将被认定为共有财产，贷款也认定是共同债务。但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。